Налоговые органы способны установить факт сдачи жилья в аренду даже при отсутствии официально оформленного договора. Об этом сообщает редакция «Финансы Mail».
Как отмечает издание, одним из признаков, способных привлечь внимание проверяющих, являются регулярные переводы денежных средств от одного и того же человека на карту владельца жилья. Подозрения могут вызвать одинаковые суммы, поступающие в схожие даты каждого месяца.
Согласно Налоговому кодексу, доход от сдачи квартиры или дома подлежит налогообложению независимо от срока аренды.
Издание указывает, что установить факт найма жилья налоговым органам проще, если арендаторами выступают компании, которые отражают соответствующие расходы в бухгалтерской отчетности. Дополнительным основанием для проверки может стать наличие у собственника нескольких объектов недвижимости.
Кроме того, сведения о сдаче квартиры могут поступить от третьих лиц. Источником такой информации способны стать соседи, бывшие арендаторы, управляющие компании, участковые или родственники владельца жилья.
После подтверждения факта аренды в качестве доказательств могут использоваться банковские выписки, расписки о получении денежных средств и свидетельские показания.
Если будет установлено, что собственник получал доход от аренды без уплаты налогов, ему могут доначислить НДФЛ, пени и штрафные санкции.
В публикации также отмечается, что при крупных суммах задолженности предусмотрена уголовная ответственность. Она может наступить в случаях, когда размер неуплаченного налога превышает 2,7 млн рублей за три финансовых года.
Издание напоминает, что владельцы недвижимости обязаны декларировать доходы от сдачи жилья и своевременно исполнять налоговые обязательства.